だいたい不動産売買価格の２～３割程度の自己資金が必要だといわれます。 仮に４０００万円の売買代金だとすると、８００万円～１２００万円でしょうか。
もっとも、これは目安（目標？）であり、全てのケースにあてはまるわけではありません。

頭金ゼロ円のフルローン＋諸費用ローンを利用する方もおられますが、のちのちのローン返済のことを考えると、 最低でも諸費用分ぐらいは、用意をしておく方がいいと思います。

・売買契約時に手付金を支払う約定であれば、その手付金
・契約書に添付する印紙税・・・売買価格によってその金額が異なります。
・仲介手数料の半金分（仲介業者との契約による）
　＊不動産会社に支払う仲介手数料は法令により定められています。
　　売買価格が２００万円以下の金額･･････100分の5.4
　　売買価格が２００万円を超え４００万円以下の金額･･････100分の4.32
　　売買価格が４００万円を超える金額･･････100分の3.24
　　＊売却を依頼した不動産会社との依頼契約が代理契約である場合は、
　　　上記の２倍以内の報酬になります。

・ローン保証料
・事務手数料
・団体信用生命保険料
・火災保険料
・金銭消費貸借契約の契約書に添付する印紙税
・抵当権設定の登記の登録免許税
　　　…借入金額や諸条件、金融機関によって、必要な費用の種類と金額が異なります。

・登記費用（登録免許税＋司法書士の報酬）
・固定資産税の清算金
・仲介手数料の残金分（仲介業者との契約内容による）

・不動産取得税
・固定資産税及び都市計画税（毎年）